“王婆卖瓜，自卖自夸”，大概只要是生意人，这句话就准错不了。卖西瓜是生意，卖楼也是生意，可就是有不少买家把买楼“神圣化”，不愿把买楼和买瓜同样地当作生意来看待，结果买楼时犯了买瓜时绝犯不了的错误。
大热天去买西瓜，瓜贩子准说个个保熟，不甜不沙的不要钱，还可以告诉你这个是老名牌、那个是新品种，这个出过口，那个上过天（比如说是太空培育的种子）——不信，给您切出一块看看，准熟！不过要是切开了，颜色有点浅，那也是熟的，反正不是生瓜蛋子。
双休日去看房，售楼小姐大多殷勤备至，递上楼书，指点沙盘，告诉你发展商特有实力，满楼盘都是新概念，工期保证、升值在即。买瓜不一定切口，买楼却是一定要看样板间的，样板间自然也是一派鲜亮，除了纸糊的窗景外，一切都比真的还好，让人心动。
买家大多对买瓜的经历熟视无睹，除了自己多年吃瓜、挑瓜的经验外，也就靠瓜贩子的推荐了。买楼与买瓜一样，都隔着一层“皮”，瓜皮底下是瓤，楼“皮”后面才是交付后的房子。人们买瓜时任凭瓜贩子吹得天花乱坠也不会忘记瓜贩子不是瓜农，可买楼时总有人坠入售楼小姐布下的迷魂阵中，一时间忽略了理想和现实之间的差距。按理说，住房子的时间可要比吃瓜的历史要长得多，自己最应该知道自己想住什么样的房，怎样住才舒服，买楼时应该很有主见的，但实际上却常常被“误导”，而且被误导的程度往往比被瓜贩子误导要严重得多。
买家被误导，除了反躬自问中了多少流行时尚的“毒”外，也确实有很多无奈之处，甚至也怪不得售楼小姐。咱们国家刚开始搞期货的时候，曾出现过一个“西瓜期货”的创意，成为笑柄，原因是届时西瓜的品质无法标准量化。房地产毕竟利害，据说成熟如美国那样的市场都没有期房一说，但“楼花”却一路从香港盛开到祖国大地。“楼花”的盛行在于资源稀缺，如果都没有预购，也就不会有预售。而买家买期房也是在投资预期，于是被告知要具备类似华尔街理财高手的本事，这使小小的西瓜自叹弗如。
买楼如买瓜，原理虽然相通，却比买瓜要辛苦得多：先要看看有没有这么一块瓜田（地块），还要看看有没有这么一位瓜农（发展商），这位瓜农是假把式还是真把式，再就是看瓜秧是否长势喜人，然后隔着预售证这块“瓜皮”下注——就这样，还是保不齐会落个比瓜农还辛苦，比窦娥还冤的下场。
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